Entspannter Immobilienverkauf in Achim und Qyten in der Nähe von Bremen
Erfolgreich das eigene Haus verkaufen:
Wir zeigen Ihnen, wie es geht.
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Ihr Hausverkauf in Achim und Oyten

Entspannt verkaufen und den besten Preis erzielen

Es steht jedem Hausbesitzer frei, seine Immobilie selbstständig zu verkaufen. Allerdings verlangt dieses Vorhaben viel Zeit, großes Engagement und einige Kenntnisse im Bereich des Immobilienverkaufs. Die Beauftragung eines Maklers entlastet Sie bei allen notwendigen Erledigungen. Ein Makler holt alle benötigten Dokumente bei den entsprechenden Behörden ein, bewirbt die Immobilie mittels Anzeigen und organisiert informative Hausbesichtigungen für Kaufinteressierte. Der erfahrene Makler nimmt Ihnen die Arbeit ab und verkauft das Haus zum bestmöglichen Preis.

  • Stressfreier Immobilienverkauf

  • Professionelle Unterstützung

  • Maximaler Ertrag

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Achim, die lebenswerte Stadt an der Weser

Die Stadt im Landkreis Verden beherbergt 32.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur Hansestadt Bremen und die naturbelassene Umgebung machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Mehrere international bekannte Unternehmen sowie viele kleine und mittelständische Betriebe sind in Achim angesiedelt.

Seit Ende Juni 2012 ist die Einwohnerzahl um 7,6 Prozent gestiegen - mit anhaltendem Trend. Dies beeinflusst die Preisentwicklung von Häusern und Eigentumswohnungen positiv und kommt Hausverkäufern zugute.
Schmidt Immobilien kennt sich auf dem Immobilienmarkt in Achim und Oyten bestens aus und unterstützt Sie kompetent bei der Suche nach geeigneten Käufern.

Bremen und Achim
Einwohner ca.

32.000
Fläche in km² ca.

68
Einwohner je km²

471
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Die 5 größten Irrtümer beim Hausverkauf

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Die Beauftragung eines Maklers ist sehr teuer.

Die Provision des Maklers orientiert sich prozentual am ermittelten Wert des Hauses. Makler setzen den Preis mit Absicht höher an, um ihren Verdienst zu steigern. Richtig ist »

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Richtig ist:

Die Provision eines Maklers ist in der Regel Verhandlungssache. Grundsätzlich unterscheidet man bei der Maklercourtage zwischen drei Arten: der Innen-, der Außen- und der gemischten Provision. Die Innenprovision wird vom Verkäufer getragen. Die Außenprovision zahlt der Käufer und muss in der Anzeige oder im Exposé deutlich ausgewiesen werden. Bei der gemischten Provision teilen sich Käufer und Anbieter die Courtage. Ihre Höhe orientiert sich am örtlichen Immobilienmarkt.

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Jeder kann einfach Makler werden. Zudem tummeln sich viele schwarze Schafe unter ihnen.

Viele Makler sind nicht vertrauenswürdig und unprofessionell. Richtig ist »

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Richtig ist:

Professionelle Makler legen Wert auf eine zuverlässige und transparente Arbeitsweise. Bei der Wahl seines Maklers sollte man ordentlich recherchieren. Orientieren Sie sich an Bewertungen im Internet, befragen Sie Bekannte nach ihren Erfahrungen und sehen Sie sich die Referenzen des Maklers an. Damit gehen Sie sicher, dass Sie einen kompetenten und vertrauenswürdigen Makler finden.

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Der beste Verkäufer ist der Hauseigentümer.

Der Hausbesitzer kennt sein Haus ganz genau und weiß daher, was er beim Verkaufsgespräch beachten muss. Richtig ist »

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Richtig ist:

Als jahrelanger Bewohner ist man emotional an sein Haus gebunden. Man verbindet viele gute und schlechte Erinnerungen mit der Immobilie. Beim Verkauf ist man als Hauseigentümer automatisch emotional beeinflusst. Der Makler hingegen betrachtet das Haus professionell und weiß, welche Argumente verkaufsfördernd sind und welche man lieber nicht erwähnen sollte.

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Wenn man sein Haus selbst verkauft, spart man viel Zeit.

Das spart den Umweg über einen Makler und man kann direkt mit den Kaufinteressenten in Kontakt treten. Richtig ist »

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Richtig ist:

Die Vorbereitung für einen Hausverkauf ist mit großem Aufwand verbunden. Dazu gehören die Einholung diverser Dokumente, die Beauftragung eines Gutachters, die Schaltung von Anzeigen und vieles mehr. Diese Erledigungen kosten Zeit und Geld. Für einen Makler sind dies alltägliche Aufgaben, die er routiniert und zuverlässig ausführt.

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Den Wert seines Hauses kennt man selbst am besten.

Ein Makler ist für den Hausverkauf nicht notwendig. Der Hauseigentümer weiß, wie viel er für sein Haus bekommen möchte und welcher Preis ideal ist. Richtig ist »

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Richtig ist:

Zum Hausverkauf gehört ein professionelles Gutachten. Denn: Kein Käufer wird einen überteuerten Preis zahlen wollen. Ist der Preis zu niedrig angesetzt, droht dem Verkäufer ein großer finanzieller Verlust. Dank seiner Expertise schätzt der Makler den Verkaufspreis realistisch ein und kann die Immobilie optimal in Anzeigen und Exposés darstellen.

Der Verkauf einer Immobilie ohne Hilfe eines Maklers ist möglich, allerdings ist dies mit einem großen Arbeits- und Zeitaufwand verbunden. Es gibt Hausverkäufer, die diese Option in Betracht ziehen, da sie sich die Ausgaben für die Beauftragung eines Maklers sparen möchten. Im Folgenden klären wir Sie über die häufigsten Irrtümer beim Hausverkauf auf.

Lilli Schmidt • Immobilienverkauf Bremen

Lilli Schmidt

Geschäftsführerin,
Immobilienmaklerin

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Der Hausverkauf ohne Makler ist auch möglich

aber…

…dazu müssen Sie folgende Voraussetzungen erfüllen, damit alles problemlos funktioniert:

  • Sie sind immer vor Ort und stehen jederzeit für eine Hausbesichtigung bereit.
  • Sie haben genügend Zeit, um den Hausverkauf von der Planung bis zur Schlüsselübergabe zu organisieren.
  • Sie stehen Kaufinteressenten jederzeit telefonisch zur Verfügung, damit kein potenzieller Käufer verloren geht.
  • Sie besitzen die nötigen Mittel, um die Vorfinanzierung für die Vermarktungskosten zu leisten.
  • Sie haben einen Gutachter für die Hausbewertung beauftragt und wissen, zu welchem Preis Sie Ihr Haus anbieten können.
  • Sie legen ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Fotos und einem Grundriss an.
  • Sie können geschickt verhandeln und wissen, wie man eine Hausbesichtigung organisiert.
  • Sie kennen sich mit rechtlichen Fragen bezüglich Immobilienverkäufen aus.

Mit der von uns zur Verfügung gestellten Checkliste sehen Sie, welche Aufgaben Sie für einen erfolgreichen Hausverkauf erledigen müssen.


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