Immobilien / Zukunftssicher wohnen: KFW-40 plus Haus aus ökologischen Materialien

Grundinformationen

Ort
Grasberg (28879)
Typ
Einfamilienhaus
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstück
610 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Zimmer
1
Garage / Stellplätze
4

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche KfW-Effizienzhaus 40 Plus steht für eine neue Art des Wohnens: nachhaltig, gesund und kompromisslos hochwertig. In konsequent ökologischer Bauweise erreichtet, vereint es moderne Energietechnik mit natürlichen Materialien und einem Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier entsteht ein zentraler Lebensraum, der sowohl für den Alltag als auch für unvergessliche Festtage perfekt geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gästezimmer bzw. Homeoffice, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume, wie eine Speisekammer, einen Abstellraum und ein Versorgungsraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem direkt angeschlossenem Badezimmer, das mit seiner Größe und Ausstattung überzeugt. Dieses sehr geräumige Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Darüber hinaus stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt diese Etage und sorgt für eine alltagstaugliche Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben ist das spürbar gesunde Raumklima, das durch den Einsatz von Lehmputz und konsequent ökologischen Materialien entsteht. Die Kombination aus moderner Architektur, natürlicher Bauweise und hoher Energieeffizienz verleiht diesem Haus eine besondere Wohnqualität.

Bausubstanz und Energie

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Energieträger
Erdwärme
Energieausweis
Bedarf
Ausweis-Typ
2014
Energie­effizienz­klasse
A+

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Bad
mit Wanne
Boden
Fliesen
Bauweise
Massiv

- Baujahr 2020
- KfW 40 Plus Effizienzhaus
- Erdwärmepumpe

Energie & Technik
- Photovoltaikanlage
⋅ Peakleistung: ca. 6,5 kWp
⋅Gesamtfläche der PV-Anlage: ca. 23,1 m²

- Batteriespeicher
⋅ Nutzbare Speicherkapazität: ca. 6,4 kwh

- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Energie-Monitoring / Visualisierung des Stromverbrauchs

Bauweise:
- ökologische Baumaterialien
- Lehmputz in den Wohnräumen
- sehr gute Wärmedämmung
- Luftdichte Gebäudehülle
- Dachdämmung: Jutefasern

weiteres
- 3fach verglaste Fenster
- elektrische Aussenrolläden
- Fallmarkise
- Betontreppe
- hochwertige Schüller-Einbauküche mit Kochinsel, Neff Geräten, Induktionskochfeld, Wärmeschublade, Kühlschrank, Herd
- Deckenhöhe 2,78 m
- Fussbodenheizung
- große Terrasse 37 m²

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in der Gemeinde Grasberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die ärztliche Versorgung sind in Grasberg und der näheren Umgebung gut erreichbar.

Grundriss

Keine Online-Grundrisse hinterlegt.

Zukunftssicher wohnen: KFW-40 plus Haus aus ökologischen Materialien

5Zimmer
155 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück
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